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星巴克真的可以预测房价会上涨

浏览数:  发表时间:2019-09-09  

  是的,根据媒体公司最近的一项分析显示,该地区的新星巴克显然可以帮助指出房价将很快上涨的地方。此外,有人声称,星巴克实际上正在推动这些房价上涨,而不仅仅是追随更高的房产价值。

  Quartz是一家数字商业出版物,将Zillow的数据与星巴克地点的数据进行了比较,并分析了这些咖啡店四分之一英里内的房屋价值,而物业价格略微偏远。它看了自新星巴克开业以来五年内这些地区的房地产价格。这项分析发现了一些非常有趣的东西,因为那些最接近星巴克的酒店在五年期间的价值上涨了略高于21%,而那些稍微远一点的注册价格涨幅略低于17%。

  在DunkinDonuts附近的房产中已经注意到类似的效果,但价格升值并不那么快。显然,从1997年到2012年的数据显示,靠近星巴克和DunkinDonuts的房屋在房屋价值升值方面也出现了类似的趋势,但自近期房地产复苏以来,DunkinDonuts附近的房产自1997年以来已升值80%,但在星巴克附近的房屋中已经升值了96%。

  Quartz确实意识到靠近特定零售连锁店的潜在预测价值并不一定意味着很多,例如星巴克附近的房产往往从一开始往往略贵一些。房地产经纪人Mag的文章确实指出,也许这些零售连锁店正在等待房地产价值在开设新地点之前在特定街区开始升温,但没有什么可说的,星巴克可能不是房价更高的原因。

  总体而言,Quartz的研究表明,一般来说,星巴克附近的房价往往比美国的住房价格上涨,而且这些地区的房屋从最近的住房危机中恢复得更快。显然,星巴克拥有一支由约20名分析专家组成的团队,天下彩齐中网喜中网密切关注美国经济何时衰退时,他们在世界各地寻找地理信息系统和数据,以评估他们正在考虑开辟新地点的地区的本地业务和交通模式。他们在良好的地点开设咖啡店的成功部分归功于艺术,部分归功于科学。

  喜欢或厌恶它,星巴克现在是一家价值150亿美元的公司,在60多个国家设有办事处,所以你必须尊重他们在正确的位置开设新店的能力。

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